[轉貼] 香港最後一個無發水o既樓盤

厲害厲害，用「小畫家」計算可用面積也給他想到，不推不是人：

文章來源：http://www15.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=3148376&extra=page%3D1

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居屋重售，究竟會唔會同私樓一樣咁呃法秤呢？本著求真o既精神，再來計一計先！計算單位：嘉峰臺 2 座 35C, 694 呎

1. 首先到房署網頁下載售樓說明書

2. 把單位圖則放大，剪存到「小畫家」

3. 在「小畫家」內量度尺碼比例，本例為 2400mm + 2475mm = 390 點

4. 在「小畫家」內把不屬於單位的地方塗上黑色，室內可用面積塗上藍色，然後存為 256 色沒有壓縮的 BMP 檔

5. 以 BMPCHECKER 檢查面積，首先輸入 "390" px = "4.875" "m"，然後按 "Open" 開啟步驟 4 的 BMP 檔，等一會後即出現結果．．．

嘉峰臺 2 座 35C，建築面積 64.5 平方米，可用面積 45.6 平方米，可用比率 70%

萬 X 峰二座 30 樓 D 室，建築面積 64.1 平方米，可用面積 37.9 平方米，可用比率 59%

X 岸 6 座 18E，建築面積 61.6 平方米，可用面積 34.8 平方米，可用比率 57%

唔好以為私樓係細 11% ，實際係要掉轉來計，70% / 59% = 119%，即係話而家o的私樓呃左你兩成面積！呢個盤就係一個活生生o既例子睇到究竟佢地呃左你幾多！

圖：建築面積相若，嘉峰臺有三房兩廁，萬 X 峰有兩房一廁一露台兩窗台，你係買家會揀邊樣？

圖：售樓說明書一般唔會寫明「可用面積」，「實月面積」就包埋好多未必有用o既呎數，好似「牆身」咁，所以買家唯有靠自己計